A megrendelő igényeinek megfelelő kereskedelmi (iroda, kiskereskedelem vagy lakó / szállás funkciójú) ingatlanok fejlesztésére alkalmas telkeket keresünk. A telkek tulajdonságainak (lokáció, közlekedés, területek, ár, stb.) elemzése után ezek összehasonlíthatóvá válnak és megkönnyítik a döntéshozatalt.

A kiválaszatott telkekre megalkotjuk az építészeti koncepciót. Átnézzük a szabályzásokat, koncepciót tervezünk és kiszámítjuk az adott helyre és funkciónak megfelelő építhető maximális területeket. Ezzel előzetesen megbecsülhetővé válik a telek tényleges beépíthetősége és alapot biztosít a megtérülési számításokhoz illetve a telek értékbecsléséhez.

A megvalósíthatósági tanulmány (feasibility study) készítése során részletesen elemezzük a fejlesztés lokációját, közlekedési adottságait, piaci illetve makro- és mikro környezetét, feltárjuk a lehetséges kockázatokat. Számítást (FFA) készítünk, amelyből kiderülnek a projekt várható megtérülési mutatói. Ez alapján tisztább kép áll a beruházó rendelkezésre, melyik lehetőség kínál jobb befektetési lehetőséget és telkek körét leszűkíti a megtérülő fejlesztésekre.

Mielőtt a telek adásvétele lezajlik, sok kockázat merülhet fel azzal kapcsolatban. Fontos ezek azonosítása és kiértékelése mivel befolyásolhatják az akvizíció és a későbbi fejlesztés sikerességét. A műszaki átvilágítás során átfogóan kivizsgáljuk a lehetséges problémákat (pl. talajszennyezettség). Ezzel csökkentjük a felderítetlen problémák okozta kockázatokat és biztosítjuk a telekvásárlás végső döntésének meghozásában segítő információkat.